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五、允许多种住房属性。温州苍南住房抵押借款担保的住房既包括营业用房和办公用房，如商铺、写字楼等等，也包括住宅。目前，只要权属清晰，绝大部分银行都接受以上多种性质的住房。甚至对于已经抵押过的住房，也可再次进行融资。二次抵押借款之后，已还款额加上住房升值部分，温州苍南银行可以进行轮后抵押。换句话说，就是将住房的剩余价值进行抵押来获得借款。
六、借款效率额度高。与温州苍南其他借款担保融资相比，住房抵押借款担保的操作流程就精简了许多。就拿一般的动产抵押为例，银行在收到货物之后，还有货后物流、货物保管等等程序和步骤，也增加了成本和操作风险。而住房抵押，只需在对抵押物进行评估之后，按照抵押率进行登记，就可以放款。而且，一般银行的支行就有对抵押住房借款的放款权限，不需要层层审批。在资料齐全的情况下，正常流程在半个月之内就可以走完，算是高效。在信贷紧缩的情况下，银行当然更愿意将有限的额度放给操作更为安全、成本更低的项目。住房的抵押率是按照市场价值减去一定的波动区间再扣除变现费用计算所得。现阶段一般而言，抵押率是住房价值的六至七成左右。
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温州房屋抵押贷款流程有：
1.首先提交房屋抵押贷款所需证件;
2.之后进行看房评估;
3.签署房屋抵押贷款合同;
4.办理温州房屋抵押权证;
5.最后放款;
6.还款。
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