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1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
3.温州瓯海房子抵押贷款用途证明或声明并签字盖章；
4.抵押房子权属证明，如果抵押房子已办理了温州瓯海土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
5.银行要求提供的其他文件或资料。
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温州房产抵押借款须考虑下列标准：
1.房产抵押借款不管是不是结清，借款期数已还款日数大于1年;
2.已结清的原房贷，结清時间大于一年;
3.抵押的房产产权明晰，相关人有承诺书协议说明;
4.不以第三方抵押房产(依据借款人户下房产证明材料评定);
5.温州借款还款方式须为按月期供类借款还款方式;
6.借款人征 信良好;
7.借款人年龄18-70岁（房龄+借款人年龄）;
8.温州抵押房产的房龄一般不超过30年;
9.借款人拥有温州稳定的工作，具有还款的能力，有合法的身份 证明。
温州房子抵押贷款的过程充满变数，选择温州正规的贷款服务公司，适合自己的房子抵押贷款服务产品才会更顺利地办理自建房抵押贷款不押房,工资信用借钱，提早开启美好生活。
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